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En valt manejamos los distintos sistemas de valoración, conocemos las diferentes metodologías existentes que aplicamos en función de la finalidad de la valoración y de las características y situación del inmueble valorado. El dominio de los distintos sistemas y metodologías de valoración nos permite tener muchos más recursos y flexibilidad a la hora de realizar cualquier tipo de valoración, siempre buscando valores objetivos y reales, exentos de elementos especulativos.

Valoración de todo tipo de inmuebles en Proyecto, construcción/Rehabilitación y terminados. Sistemas de valoración:

• Valoraciones urbanísticas

 

según Real Decreto Legislativo 2/2008 (Ley del Suelo) y su reglamento de valoraciones

(Real Decreto 1492/2011).

 

Finalidades:

 

-  Equidistribución

-  Expropiación

-  Venta o sustitución forzosa

-  Responsabilidad patrimonial de la Administración.

 

 

 

 

• Valoraciones

hipotecarias y financieras

 

 según ORDEN ECO/805/2003 de 27de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmueble y de determinados derechos para ciertas entidades financieras y sus posteriores revisiones.

 

 Finalidades:

 

-  Garantía hipotecaria de créditos o préstamos.

-  Cobertura de las provisiones técnicas

   de las entidades colaboradoras

-  Determinación del patrimonio de las instituciones

   de inversión colectiva inmobiliarias.

-  Determinación del patrimonio inmobiliario de los

   fondos de pensiones

 

 

 

 

 

 

 

 

 

• Resto

 

Finalidades:

 

-  Valoración de patrimonio.

-  Valoraciones periciales y judiciales.

-  Estados contables. Adecuación del valor de los activos.

-  Fusiones y escisiones empresariales.

-  Aplazamiento de deuda con la administración.

-  Ampliaciones de capital por aportación no dineraria.

-  Procesos de partición de patrimonio por razón de

   herencias o separaciones matrimoniales.

-  Asesoramiento en una compra-venta.

-  Asesoramiento en una división patrimonial.

-  Extinción de pro indiviso.

-  Subastas.

-  Etc.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

• Valoraciones catastrales

 

según Real Decreto 1020/93

 

(Normas Técnicas de Valoración y el Cuadro Marco de Valores de suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana - NTV).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Otros servicios:

• Resto

 

• Inventario de bienes con fichas individualizadas.

• Estudios:

-Mercado: análisis exhaustivo de los factores externos               (oportunidades y amenaza) y de los internos (fortalezas y debilidades)→ Diagnóstico.

-Viabilidad de promociones inmobiliarias.

• Desarrollos urbanísticos de suelos.

• Redacción de Planes y Proyectos.

• Gestión de Licencias.

• Seguimiento y evaluación de proyectos

  inmobiliarios.

• Certificación energética.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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